化德| 额尔古纳| 沧源| 洞口| 迁西| 文昌| 黑河| 高明| 茶陵| 濉溪| 太湖| 伊通| 漳州| 湖北| 西林| 鄯善| 都昌| 滦县| 阳信| 大城| 元氏| 大冶| 永靖| 易门| 天全| 绥中| 蛟河| 永安| 浦东新区| 福泉| 铜梁| 临川| 中方| 莱西| 武胜| 永修| 澄江| 怀柔| 彝良| 镇赉| 岑溪| 东西湖| 蓝山| 湖口| 德州| 泗县| 茂名| 宣汉| 化隆| 武功| 抚顺县| 余庆| 洱源| 康县| 库车| 白云| 吕梁| 广昌| 碌曲| 平利| 梁子湖| 福山| 宜黄| 湘潭县| 沙河| 马边| 碾子山| 蛟河| 丰润| 宝安| 寿宁| 巩留| 会东| 佳木斯| 阜宁| 电白| 承德市| 新余| 南岔| 范县| 金秀| 平昌| 蒙山| 雅江| 江都| 澎湖| 共和| 缙云| 连平| 永胜| 沙湾| 同安| 竹山| 高县| 阿拉善左旗| 义县| 蒙阴| 田阳| 冠县| 邵阳市| 大同区| 桑植| 富平| 上虞| 扶沟| 荆门| 大城| 和龙| 龙游| 缙云| 北票| 临湘| 宁南| 武汉| 乌苏| 汨罗| 饶河| 宾县| 贵阳| 奇台| 曲阳| 喀喇沁左翼| 涞水| 临淄| 莘县| 武山| 沭阳| 容城| 遵化| 奎屯| 横峰| 云溪| 珙县| 哈密| 靖安| 石城| 金佛山| 伊通| 郾城| 繁昌| 柘荣| 郓城| 连江| 会昌| 黄石| 定南| 余干| 恩施| 四川| 恒山| 垦利| 轮台| 扎囊| 柯坪| 沂水| 阿坝| 库伦旗| 带岭| 北川| 资源| 陈仓| 方正| 筠连| 乐亭| 八一镇| 晋州| 新邵| 巴东| 齐齐哈尔| 永宁| 德江| 绍兴县| 筠连| 沁县| 习水| 星子| 巍山| 同德| 寒亭| 乐东| 监利| 漳县| 深泽| 邕宁| 博鳌| 开封市| 赤壁| 永州| 雷州| 土默特右旗| 太白| 余干| 台南市| 桓台| 丰台| 新建| 肇东| 汨罗| 济源| 沂水| 灌云| 冷水江| 贺州| 古县| 杞县| 酉阳| 黄平| 克什克腾旗| 五指山| 双阳| 南乐| 格尔木| 平房| 华阴| 宝丰| 辉南| 隰县| 珲春| 万荣| 盐源| 金坛| 邻水| 香格里拉| 海原| 下陆| 镇康| 龙岗| 开原| 革吉| 营口| 桓台| 绵阳| 贺兰| 绵竹| 资阳| 祁东| 辉南| 富锦| 从化| 邹平| 台山| 达日| 雅安| 伊金霍洛旗| 辉县| 耿马| 潍坊| 济源| 东乡| 科尔沁右翼中旗| 长安| 肇东| 滕州| 新乐| 玉林| 罗平| 革吉| 石渠| 榕江| 五家渠| 精河| 台江| 勐腊| 澳门| 时时彩开奖结果

沩山:

2018-07-20 22:31 来源:搜狐健康

  沩山:

  竞彩网足球比分直播当现场中国球迷期待以威尔士队贝尔为代表的足坛明星给中国杯助兴的时候,中、威热身赛却以如此残酷的方式将他们的兴致一扫而光,而难堪的恐怕不止是曾经的金牌教头里皮,还有坐在球场主席台上包括中国足协各级领导在内的中方嘉宾们。  现在的Uber自动驾驶测试车搭载20颗摄像头和7台激光传感器,能覆盖周围的360度视角,一旦周围有物体靠近,它的反应比人类要快得多,因此躲避事故的能力也强大得多。

  北京时间2018年3月24日下午,2017-2018赛季中国女子排球超级联赛总决赛第4场较量在上海展开。《环球网汽车质量口碑排行榜》只是将上周的投诉数据进行归纳和统一,以便于对您的购车起到一定程度的辅助,榜单中所有数据均来自于车质网。

  张山营镇政府一位负责人说。  欧委会在一份声明中表示,根据提案,只要互联网公司在任何一个欧盟成员国境内拥有业务,即使没有物理存在,该国也能就互联网业务所产生的利润征税。

  往年这些公司的这个举措都收到了很好的效果。  人体正常的睡眠时间为5到10小时,成年人平均每晚睡小时。

  中国观众可凭记载个人信息的实体或电子观众卡(球迷护照),和门票或者获取门票的证明(有关信息见网站)免办签证入出境俄罗斯。

    22日在巴黎颁授的这一奖项,由联合国教科文组织与欧莱雅基金会1998年设立,每年表彰全球五位为科学进步做出卓越贡献的女性。

  这样的立场和政策声明都是对中国内政的干涉,在中美联合公报,特别是1978年的建交公报中没有任何法律依据。  旧瓶新酒:源于未来学  备份大脑的想法并不算新事物。

  一种方案是让东西部排名第7到第10的球队进行加赛,举例来说:分区的第7和第8打一场比赛,胜者确定成为该分区的第7;第9和第10打一场比赛,输的一方直接被淘汰,胜的一方和上一轮输的一方再打一场,胜者确定成为该分区的第8。

  使用马桶的时候,肛肠角为80度~90度,但是蹲着的时候,肛肠角可达到100度~110度。  留学基金委还提醒计划申请赴澳留学人员提前做好留学规划,了解澳洲签证政策,谨慎选择留学国别及留学单位。

    欧盟预计,如果该项措施得到执行,对上述收入按照3%的比例征税,每年可为成员国增收50亿欧元。

  北京时时彩官方网址在筏子飞驰过每个角落时,如果你坐在前排,简直都能看到自己整个人生的回放了。

  这项新规则将确保在对财政的贡献上,互联网公司与其他传统的实体公司没有区别。  而知名大数据专家、电子科技大学大数据研究中心主任、教授博导周涛则表示,让不同的消费者看到不同的价格,大家往往一听到这个,就觉得是价格歧视。

  北京快三官网 安徽11选5开奖 香港六合彩总公司

  沩山:

 
责编:
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 二手资讯 > 楼市“去库存”列入13个省份政府工作

楼市“去库存”列入13个省份政府工作

发布时间:2018-07-20  来源:中国青年报  
天津11选5号码推荐 在资金投入上,要保证项目资金及时足额到位,让贫困地区轻装上阵;在资金管理上,既要严格管理,也要把该放的权放到位,给基层更多自主权;在资金整合上,要出台切实可行的操作办法,让地方确实敢整合、能整合,让脱贫成果经得起人民和历史的检验。

根据国家统计局于2月19日发布的房地产开发和销售数据,2015年全国房地产库存待售面积高达71853万平方米,较2014年末的62169万平方米增加近万平方米。其中住宅待售面积45248万平方米,占比约63.97%。 

不过,商品房待售面积只是整体库存的一部分。中国某数据研究院的数据显示,截至2015年11月,全国在建未售面积约48亿平方米,待开工面积为8.5亿平方米,整体库存超60亿平方米。 

面对巨大的房地产库存压力,继2月初降低非限购城市首付比例后,财政部等三部门日前又发文调整房地产交易环节税收;去年以来,中央连续出台推进“去库存”的政策;包括山东、江西、甘肃、海南等20多个省(区市)的150多个城市也密集出招,从供需两端入手出台“去库存”政策。

楼市去库存政策逐步出台并且加码,各地政府都用了什么招? 

 “去库存”列入13个省(区市)政府工作

最近北上广深等一线城市的房地产市场异常火爆。国家统计局2月26日发布数据显示,全国70个大中城市房价涨幅扩大,一线城市上涨明显,北上广深领跑全国,深圳新建商品住宅同比上涨52.7%,排名第一位,有的地方甚至还出现了卖房者一天涨价3次的情况。 

但北上广深火爆的楼市难掩全国总体房地产市场库存压力过大、周期过长的现实。其中,数量巨大的库存面积中,有很大一部分在二三四线城市。因为市场规模小、购买力不足等原因,广大中小城市面临的房地产库存压力异常明显。

上海易居房地产研究院2月22日发布的全国35个城市(4个一线城市、20个二线城市和11个三线城市)的监测结果显示,4个一线城市的去库存周期已经都在10个月之内。北京、上海和广州的存量已经控制在了1000万平方米以内,深圳的库存更是低至416万平方米。 

按照城市规模来看,三线城市的房地产去库存压力最为明显。易居房地产研究院的监测结果显示,热点二线城市的库存量和去化周期甚至比一线城市还要小。截至1月底,苏州、南京和合肥的库存量分别为450万平方米、549万平方米和332万平方米,同期成交量分别为121万平方米、135万平方米和86万平方米,这3个城市的去库存周期都已经在4个月以内。 

上述监测结果还显示,三线城市1月新增供应量为242万平方米,而新增成交量为204万平方米,新增供应量依然大于新增成交量,库存出现小幅上升。11个三线城市样本中,去库存压力最大的北海市去库存周期达到34个月。 

面对房地产库存压力,各地政府,尤其是二三线城市较多的省级政府纷纷“出招”。

中国青年报记者梳理各省级政府关于房地产去库存的政策后发现,甘肃、四川、山东、山西、浙江、陕西等地纷纷召开了住房城乡建设工作会议,讨论“去库存”问题;福建、江西、内蒙古等地则以省级政府文件的形式,专门出台化解房地产库存的文件;山东、海南等地专门印发房地产“去库存”工作的通知或意见。 

在今年的地方“两会”上,在26个省级政府工作报告中,“去库存”共出现41次,其中,河北、山西、吉林、黑龙江、江苏、浙江、安徽、福建、湖北、贵州、云南、陕西、新疆等13个省(区市)把去库存列入了2016年的政府工作安排之中,且大多与“去产能、去杠杆、降成本、补短板”等共同出现。 

“开流”与“节源”

中国青年报记者梳理发现,在“去库存”、稳投资的房地产“保卫战”中,不少地方政府都在房地产政策领域通过“增量节源,存量开流”的方式推进去库存行动。 

海南是目前对房地产经济依赖度高,且房地产库存量大的省份。2015年,房地产占该省固定资产投资超过一半,并仍呈上升趋势。截至去年年底,海南商品房库存量约为4100万平方米,消化期约为50个月,其中商品住宅库存消化期约45个月,均明显高于全国平均水平。 

针对这一情况,海南对房地产库存的增量部分实施“节源”。

2月23日,海南省发布《关于加强房地产市场调控的通知》,提出加强商品住宅用地计划管理和规划审批调控,合理控制商品住宅增量。对该省商品住宅库存消化期超过该省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓,下同——记者注)及产权式酒店用地审批(包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批),暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

同样在供给侧对房地产库存采取管控手段的,还有宁夏。

2015年11月,宁夏回族自治区政府出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,提出严控住房用地规模,对闲置房地产用地面积超过已批准总面积10%的地区,不再增加房地产新增用地指标;房地产企业销售面积达不到可售总面积50%的,不再审批新的楼盘项目。

如果说海南、宁夏等地对房地产库存增量部分的管控措施是“节源”,那么甘肃、四川等省份实施的打通商品房与保障房的通道、鼓励农民工进城购房等措施,则是在库存的存量部分“开流”。 

打通商品房和保障房的政策通道,是各地政府推进去库存工作的一项重要举措。

甘肃计划今年把4.6万套保障房中的3.3万套保障房用于从存量商品房中回购。福建省明确表示不再新建公租房。安徽省要求确保货币化安置比例不低于50%。山西要求商品房库存较大的市要达到80%以上。青海省政府工作报告中也提出,要打通商品房和保障房政策通道。河南则出台新政策探索“租售并举”,规定公租房承租对象租住一定年限后,符合规定的可选择申请直接购买所租住公租房。 

此外,也有不少省市对棚户区改造工作提出了货币化安置的要求。江西要求在2016年,市、县棚改货币化安置比例不得低于50%,国有土地上房屋征收货币化安置比例力争达到100%;内蒙古则鼓励被征收人选择货币化方式进行安置,规定凡市场上商品住房存量较大、可以满足安置房源要求的地区,一般不再审批新的商品住房开发项目。 

推进户籍制度改革,鼓励农民进城购房成为各地“去库存”的另外一项重要手段。在地方两会的政府工作报告中,上海、河北、吉林、四川等地都提出深化户籍制度改革,鼓励农民进城购房,河南省政府工作报告也提出,鼓励农民进城购房,有序推进农业转移人口市民化。 

对农民进城购房做出较为系统规定的是福建省。为进一步鼓励农民进城购房,2月19日,福建省政府发布的《关于化解房地产库存的若干意见》提出要落实户籍改革方案和居住证制度,简化农业转移人口购房落户手续,政府可与房地产开发企业联合给予农民购房现金直补,并对购房农民的子女教育等问题作出了详细规定。 

“去库存”还需更多“组合拳”

 如何看待各地政府纷纷出台的去库存政策?

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫预测,在全国两会前后,中央和各地方政府还会出台新一轮的“去库存”政策。在他看来,目前三四线城市的去库存效果仍不明显,而且有的还出现反弹迹象,部分地区去库存政策落实不严,执行不到位。 

中房数据研究院院长陈晟表示,目前共有近150个城市出台了“去库存”的相关措施,但大多都是从鼓励农民进城购房、货币化安置、使用公积金杠杆、商品房由售转租等方面入手。他建议,在三四线城市应该鼓励房地产企业间开展兼并重组,“把一些拿了地但卖不出去房子的小企业兼并后,市场能更加健康”。 

对于由售转租,转变房地产业态的措施,陈晟认为符合供给侧改革的逻辑。他指出,通过分时使用、租赁使用等方式,根据不同使用需求来转变房地产业态,挖掘库存房源的使用价值,也不失为一种很好的措施。 

谢逸枫提醒,通过改变产品业态来消化库存的方式也可能涉及到更改规划、更改面积、涉嫌合同欺诈等情况,所以实际有效性较差。此外,如果消费者了解这些产品形态涉嫌违规更改后,还可能会引发市场的反弹,消费者退房的情况。

对于各地政府针对去库存使出的“招式”,谢逸枫认为很多地方仍存在政策过于单一、政策执行不力的问题。他表示,因为担心房地产泡沫,很多三四线城市的银行执行的还是三四成的首付房贷,近50%的三四线城市的银行都没有执行两成首付贷款的政策。 

“出现这些问题主要是因为中央政策不够细化,有点‘一刀切’的情况,对政策的执行情况也没跟进监督,地方政府没有具体细化。”他说。 

谢逸枫建议,房地产库存压力较大的三四线城市要通过强化个人房贷的执行力度,将房贷首付落实至两成,并放开户口的限制,鼓励农民进城购房,增加市场购买力,将商品房转化为保障房,或者直接给购房者补贴等政策,打出“组合拳”,形成政策体系的合力。

读完这篇文章后,您心情如何?

  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
查看更多点评>> 网友参与评论已有评论

木王镇 十里铺镇 耿楼村 五号桥 华兴道
昔色 洪水泉回族乡 小陈庄村 槐房社区 西大马库联村 红星路一段 小南街北 怀宁县 武功镇
英超足球宝贝名单 海南体育彩票论坛 大学生如何赚钱 在家网络赚钱 双色球视频直播
双色球在线缩水 棋牌乐786 北京快3走势图 kiz挖矿赚钱 利盈娱乐城
香港今晚开奖结果 福布斯博彩通 2017年房价走势最新消息 游戏工作室怎么赚钱 三亚五星酒店变赌场
大赢家比分网 双色球2017031 篮球彩票网 2012伦敦奥运会足球 棋牌游戏网
百度